Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti

Poslove posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti može da obavlja preduzetnik ili privredno društvo.

Za otpočinjanje obavljanja
delatnosti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti preduzetnik ili
privredno društvo (prethodno registrovani kod Agencije za privredne registre
Republike Srbije) moraju da se upišu se u Registar posrednika koji vodi Ministarstvo
unutrašnje i spoljne trgovine.

Za upis u Registar
posrednika, preduzetnik ili privredno društvo treba da podnesu prijavu Ministarstvu
unutrašnje i spoljne trgovine i da dokažu ispunjenost sledećih uslova:

  1. Da preduzetnik, odnosno najmanje
    jedan član ili zaposleni sa punim radnim vremenom u privrednom društvu mora da
    ima položen stručni ispit za posrednika – uz prijavu se dostavljaju detaljniji
    podaci o licu sa položenim stručnim ispitom    ;

  1. Potrebno je da se sa društvom
    za osiguranje koje ima sedište u Republici Srbiji zaključi ugovor o
    osiguranju od odgovornosti za štetu (svota osiguranja iznosi minimalno
    15.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti po jednom osiguranom slučaju,
    odnosno ukupno minimalno 45.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti za sve
    odštetne zahteve u jednoj godini osiguranja) – primerak ugovora se
    dostavlja uz prijavu;

  2. Postojanje odgovarajućeg poslovnog
    prostora;

  3. Da nije izrečena zaštitna mera
    zabrane posredovanja u prometu nepokretnosti, koja je na snazi u vreme
    podnošenja zahteva za upis u Registar posrednika – dokaz pribavlja
    Ministarstvo po službenoj dužnosti;

  4. Da pribave dokaze  o neosuđivanosti za krivična dela povezana
    sa delatnošću posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti – dokaz
    pribavlja Ministarstvo po službenoj dužnosti    .

Poslovanje u skladu sa odredbama Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, što obuhvata obavezu zaključenja ugovora o posredovanju sa nalogodavcima, kao i vođenje evidencije o posredovanju.

Stučni ispit za posrednika u prometu i zakupu
nepokretnosti moraju da polažu i strani državljani pod istim uslovima kao i
državljani Republike Srbije.

Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da
ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne
spreme i ne može biti osuđeno na kaznu zatvora za krivično delo u Republici
Srbiji ili stranoj državi.

Stučni ispit za posrednika u prometu i zakupu
nepokretnosti moraju da polažu i strani državljani pod istim uslovima kao i
državljani Republike Srbije.

Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da
ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne
spreme i ne može biti osuđeno na kaznu zatvora za krivično delo u Republici
Srbiji ili stranoj državi.

Elektronska komunikacija nije omogućena.
Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine

Nemanjina 22-26, Beograd

+381112642160​

email: trgovina@must.gov.rs


Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019)

Pravilnik o stručnom ispitu za posredniku u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik 75/2014, 39/2017, 70/2018, 98/2020 i 135/2022)

Pravilnik o registru posrednika u prometu i
zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014, 88/2018 i 105/2020)

Pravilnik o poslovnom prostoru i opremi
posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014)

Pravilnik o evidenciji o posredovanju u
prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014)


Rešenje o upisu u Registar posrednika (donosi se u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva)

Uverenje o položenom stručnom ispitu za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Ministarstvo
unutrašnje i spoljne trgovine objavljuje spisak kandidata koji su položili
stručni ispit na svojoj zvaničnoj internet stranici u roku od osam dana od dana
završetka stručnog ispita i izdaje uverenje o položenom stručnom ispitu, u pismenom
obliku, u roku od 30 dana od dana objavljivanja spiska)

Protiv rešenja Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine nije dozvoljena žalba, ali se može pokrenuti upravni spor tužbom Upravnom sudu u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja.