Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti
Uslovi za otpočinjanje obavljanja delatnosti
Za otpočinjanje obavljanja delatnosti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti preduzetnik ili privredno društvo (prethodno registrovani kod Agencije za privredne registre Republike Srbije) moraju da se upišu se u Registar posrednika koji vodi Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine.
Za upis u Registar posrednika, preduzetnik ili privredno društvo treba da podnesu prijavu Ministarstvu unutrašnje i spoljne trgovine i da dokažu ispunjenost sledećih uslova:
- Da preduzetnik, odnosno najmanje jedan član ili zaposleni sa punim radnim vremenom u privrednom društvu mora da ima položen stručni ispit za posrednika – uz prijavu se dostavljaju detaljniji podaci o licu sa položenim stručnim ispitom;
- Potrebno je da se sa društvom za osiguranje koje ima sedište u Republici Srbiji zaključi ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu (svota osiguranja iznosi minimalno 15.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti po jednom osiguranom slučaju, odnosno ukupno minimalno 45.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti za sve odštetne zahteve u jednoj godini osiguranja) – primerak ugovora se dostavlja uz prijavu;
- Postojanje odgovarajućeg poslovnog prostora;
- Da nije izrečena zaštitna mera zabrane posredovanja u prometu nepokretnosti, koja je na snazi u vreme podnošenja zahteva za upis u Registar posrednika – dokaz pribavlja Ministarstvo po službenoj dužnosti;
- Da pribave dokaze o neosuđivanosti za krivična dela povezana sa delatnošću posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti – dokaz pribavlja Ministarstvo po službenoj dužnosti.
Uslovi za obavljanje delatnosti
Poslovanje u skladu sa odredbama Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, što obuhvata obavezu zaključenja ugovora o posredovanju sa nalogodavcima, kao i vođenje evidencije o posredovanju.
Uslovi za priznanje kvalifikacija
Stučni ispit za posrednika u prometu i zakupu
nepokretnosti moraju da polažu i strani državljani pod istim uslovima kao i
državljani Republike Srbije. Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da
ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne
spreme i ne može biti osuđeno na kaznu zatvora za krivično delo u Republici
Srbiji ili stranoj državi.
Takse i elektronsko plaćanje
Taksa za polaganje stručnog ispita - 14 000, 00 RSD. Račun: 840-30691845-97, model 97, poziv na broj 41-601.
Administrativna taksa za polaganje stručnog ispita - 400, 00 RSD. Račun 840-742221843-57, model 97, poziv na broj 50-016.
Administrativna taksa za upis u registar posrednika - 2010, 00 RSD. Račun 840-742221843-57, model 97, poziv na broj 50-016.
Elektronska komunikacija za slanje dokumenata (e-communication for sending documents)
Nadležni organ i propisi
Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine
Nemanjina 22-26, Beograd
+381112642160
email: trgovina@must.gov.rs
Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019)
Pravilnik o stručnom ispitu za posredniku u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik 75/2014, 39/2017, 70/2018, 98/2020 i 135/2022)
Pravilnik o registru posrednika u prometu i
zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014, 88/2018 i 105/2020) Pravilnik o poslovnom prostoru i opremi
posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014) Pravilnik o evidenciji o posredovanju u
prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014)
Odobrenje / Saglasnost / Dozvola / Upis
Rešenje o upisu u Registar posrednika (donosi se u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva)
Uverenje o položenom stručnom ispitu za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine objavljuje spisak kandidata koji su položili stručni ispit na svojoj zvaničnoj internet stranici u roku od osam dana od dana završetka stručnog ispita i izdaje uverenje o položenom stručnom ispitu, u pismenom obliku, u roku od 30 dana od dana objavljivanja spiska)
Pravni lek
Protiv rešenja Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine nije dozvoljena žalba, ali se može pokrenuti upravni spor tužbom Upravnom sudu u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja.